Loan Closer Tips : वर्तमान समय में महंगाई इतनी बढ़ गई है कि सामान्य जनता को अपने विभिन्न कार्यों को पूरा करने के लिए लोन लेना ही जरूरी हो गया है। खासकर जब बात मकान या फ्लैट खरीदने की आती है, तो अधिकांश लोग लोन का सहारा लेकर अपने आवास के सपने को पूरा करते हैं। होम लोन लंबे समय के लिए लिया जाता है और हर महीने उसकी किश्तें खाते से कटती रहती हैं, जिससे बैंक जाने और किश्त जमा करने की छिन्न-भिन्न प्रक्रिया समाप्त हो जाती है। हालांकि, जब लोन पूरी तरह से चुकता हो जाता है, तो कुछ महत्वपूर्ण कार्य होते हैं जिन्हें बैंक में निपटाना आवश्यक होता है ताकि लोन को समाप्त किया जा सके और भविष्य में किसी भी संकट में फंसने से बचा जा सके। यदि आपने पहली बार लोन लिया है और आपको लोन क्लोजर के बारे में ज्ञान नहीं है, तो आपके Loan Closer Tips को जानना उचित होगा। ताकि किसी बड़े नुकसान से बचा जा सकें।
नो ड्यूज सर्टिफिकेट लेना जरूरी
जब आप अपने लोन को पूर्णतया चुक्ता कर देते हैं, तो बैंक आपको नो ड्यूस सर्टिफिकेट प्रदान करती है। यह सर्टिफिकेट आपके लिए महत्वपूर्ण होता है क्योंकि इससे प्रमाणित होता है कि आपके पास बैंक के प्रति कोई बकाया नहीं है। आपने जितनी भी लोन राशि उधार ली थी, वह आपने पूरी तरह से चुक्ता कर दिया है।
Lien को हटाने की प्रक्रिया को पूरा करें
बैंक या ऋण प्रदाता संस्था द्वारा, आपकी प्रॉपर्टी पर अपना अधिकार जोड़ने के लिए, Lien एक विधि होती है। इसलिए, आपको याद रखना चाहिए कि लोन पूरा होने के बाद Lien को हटाने की प्रक्रिया को पूरा करें। जब लोन के सभी भुगतान और चुकतान हो जाते हैं और Lien हट जाती है, तो आपके प्रॉपर्टी पर किसी अन्य व्यक्ति का कोई अधिकार नहीं होता है।
क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट करना अत्यंत आवश्यक
जब आप अपने लोन को सफलतापूर्वक चुकता कर चुके होते हैं, तो आपको अपना क्रेडिट प्रोफाइल अपडेट करना अत्यंत आवश्यक हो जाता है। इससे आपको भविष्य में किसी भी तरह की ऋण लेने में कोई समस्या नहीं होगी। यदि आपने इसको अभी तक नहीं किया है, तो आपको अपने क्रेडिट स्कोर पर नजर रखने की आवश्यकता है और इसे जल्द से जल्द अपडेट करना चाहिए।
नॉन-एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट
एक प्रॉपर्टी पर किसी भी तरह का रजिस्टर्ड एन्कम्ब्रेंस, यानी लोन बकाया, का अभाव होने की स्थिति में, नॉन-एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट जारी किया जाता है। यह एक कानूनी दस्तावेज़ होता है जिसमें संपूर्ण प्रॉपर्टी पर लगे लोन या आदेशों की विवरण स्पष्ट रूप से दिखाए जाते हैं। जब आप अपनी प्रॉपर्टी को बेचने जाते हैं, तो खरीदार से यह एन्कम्ब्रेंस सर्टिफिकेट मांगा जाता है, ताकि उन्हें पूरी जानकारी हो सके कि प्रॉपर्टी पर किसी भी प्रकार का लोन बकाया नहीं है।
अंतिम और महत्वपूर्ण प्रोपेर्टी के कागजात लेना न भूलें
कृपया ध्यान दें और इन सारे कार्यों के पश्चात् बैंक से अपनी प्रॉपर्टी के मूल दस्तावेज़ अवश्य प्राप्त करें। वास्तविकता में, जब आप ऋण लेते हैं, तो आपकी संपत्ति के मूल दस्तावेज़ बैंक में जमा कर दिए जाते हैं और आपको फ़ोटो स्टेट कॉपी प्रदान की जाती है। इसलिए, जब तक आपका ऋण पूरा नहीं हो जाता है, तब तक बैंक को उस संपत्ति पर अधिकार होता है। आपकी संपत्ति पूरी तरह से आपकी होने के लिए, मूल दस्तावेज़ प्राप्त करना बेहद जरूरी होता है। इस मामले में, किसी भी त्रुटि से बचें, क्योंकि इसके साथ आवंटन पत्र, पोजीशन पत्र, कानूनी दस्तावेज़ बेच देना, बिल्डर-खरीददार समझौता, विक्रय समझौता और अन्य प्रमाणपत्र शामिल हो सकते हैं।
